新手買房全攻略

快轉你的人生夢想

就算你頭期款有限,
也害怕房貸影響生活品質…

新手買房全攻略

快轉你的人生夢想

就算你頭期款有限,
也害怕房貸影響生活品質…

你想要擁有自己的家,
但卻有以下困擾嗎?

  • 頭期款不足,只能勸自己要知足?
  • 專業名詞,稅務、法規問題一大堆,還沒研究就先軟腿...
  • 想到房貸壓力將會犧牲掉生活品質,讓你躊躇不前?
  • ​不知如何出價,對行情完全沒概念?
  • ​眼花撩亂的物件,不知如何選擇適合自己的標的?
  • ​房仲每個都很會講,到底要怎樣分辨對自己有利的資訊?
  • ​還有更多更多...讓你還沒有辦法順利買房的原因

你有買房的需求,
但卻有以下困擾嗎?

  • 頭期款不足,只能勸自己要知足?
  • 專業名詞,稅務、法規問題一大堆,還沒研究就先軟腿...
  • 想到房貸壓力將會犧牲掉生活品質,讓你躊躇不前?
  • ​不知如何出價,對行情完全沒概念?
  • ​眼花撩亂的物件,不知如何選擇適合自己的標的?
  • ​房仲每個都很會講,到底要怎樣分辨對自己有利的資訊?
  • ​還有更多更多...讓你還沒有辦法順利買房的原因
如果你有以上的問題,其實也不用太難過,
因為這不只是你的問題,
而是超過九成以上還沒買房人的共同問題

但...你有沒有注意到,上面的這些問題,
你已經存在多久了?

三年、五年、甚至十年以上?

如果你沒有讓自己有所改變,十年、二十年後,
這些問題還是依舊存在

唯一改變的就是持續攀高的房價,
還有當初想買房的夢想與企圖心已隨著時間而慢慢消逝

其實,你只要多學會一些看房技巧與必學知識,有時候~

買房也可以是全民運動!

Hi~我們是 

Selena & Wayne

  • 房地產線上課程講師,學員近 1000 位
  • 錄製並分享超過 50 支房地產內容影片
  • YouTube 頻道累積超過 18 萬人訂閱
  • ​IG 粉絲累積超過 4 萬人追蹤
  • ​FB 粉絲團超過 1.9 萬人追蹤
  • 《打造富腦袋,從零累積被動收入》暢銷書作者

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Selena & Wayne

  • 房地產線上課程講師,學員近 1000 位
  • 錄製並分享超過 50 支房地產內容影片
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  • ​IG 紛絲累積近4萬人
  • ​FB 粉絲團 累近超過1.9萬 人追蹤
  • 《打造富腦袋,從零累積被動收入》
    暢銷書作者

Selena

經常受邀上過許多網路與電視節目,
分享投資理財或是房地產相關的議題

包含 news 驚嘆號、進擊的荷包、Money101 網路節目以及曾國城主持的節目全民星攻略等

另外,也有被一些媒體雜誌報導,包含今週刊、遠見、Money 錢雜誌、Cheers 雜誌、女人迷、
經濟日報及大美人雜誌等等...

《打造富腦袋,從零累積被動收入》

暢銷書作者,並榮獲博客來暢銷書排行榜

這本書在剛發售的時候就上了博客來的三大暢銷書排行榜,包含七日暢銷榜、暢銷新書榜及暢銷預購榜!

在 2020 年底也榮獲博客來財經類百大年度暢銷排行榜!

《打造富腦袋,
從零累積被動收入》

暢銷書作者,
並榮獲博客來暢銷書排行榜

這本書在剛發售的時候就上了博客來的三大暢銷書排行榜,包含七日暢銷榜、暢銷新書榜及暢銷預購榜!

在 2020 年底也榮獲博客來財經類百大年度暢銷排行榜!

房地產是我們非常喜歡的投資項目之一

從我們兩個認識、交往到結婚,
已上過很多的房地產相關課程

並實際看過超過百間以上的房地產物件,

慢慢地現在擁有收租的物件以及自住的房子,也達成了人生的其中一個里程碑!

房地產是我們非常喜歡的
投資項目之一

從我們兩個認識、交往到結婚,
已上過很多的房地產相關課程

並實際看過超過百間以上
的房地產物件,

慢慢地現在擁有收租的物件以及
自住的房子,也達成了人生的其中一個里程碑!
在看過無數的物件,並實際參與買房、比價、出價、成交的過程中,

我們發現關於房地產的相關知識真的超多超複雜
網路上的資訊也非常多,每一種房屋類型需要具備的知識都不太一樣。

一不小心或不留神,
輕則錯過真正適合自己的理想房子

嚴重一點,可能會讓你多花幾十萬甚至上百萬買到物件,讓鄰居笑你是憨大呆...
在看過無數的物件,並實際參與買房、比價、出價、成交的過程中,

我們發現關於房地產的相關知識
真的超多超複雜

網路上的資訊也非常多,每一種房屋類型需要具備的知識都不太一樣。

一不小心或不留神,
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嚴重一點,可能會讓你多花幾十萬甚至上百萬買到物件,
讓鄰居笑你是憨大呆...
後來我們去找市面上的課來上,發現現在市面上關於房地產的課都很貴,動輒三四萬元。而其他像是在一些學習平台上的房地產課,雖然只需要一兩千元,不過課程內容沒辦法協助我們了解房地產完整的知識!
房地產可能是你這輩子花費最多金額購買的一項物品
你怎麼能不多花點心思與時間來投入這個產業來研究呢?
於是我們就有了想要出一個 CP 值最高的房地產課程提供給買房新手們的念頭
而我們將五年房地產實戰經驗+超過百間實際看房心得,將其設計成一個 CP 值最高的房地產課程,提供給買房新手們,讓買房不再是高深莫測的學問,這堂課就是~
後來我們去找市面上的課來上,發現現在市面上關於房地產的課都很貴,動輒三四萬元。
 
而其他像是在一些學習平台上的房地產課,雖然只需要一兩千元,不過課程內容沒辦法協助我們了解房地產完整的知識!
房地產可能是你這輩子花費
最多金額購買的一項物品

你怎麼能不多花點心思與時間來投
入這個產業來研究呢?
於是我們就有了想要出一個 CP 值最高的房地產課程
提供給買房新手們的念頭
而我們將五年房地產實戰經驗+超過百間實際看房心得,將其設計成一個 CP 值最高的房地產課程,提供給買房新手們,讓買房不再是高深莫測的學問,這堂課就是~
如何從零開始買到人生第一間房
《新手買房全攻略》
這堂課程將讓你學到:
  • 房產老手都在使用的看屋、買屋小撇步,讓你快速達成買屋的夢想
  • 不被任何資訊及房仲的話術呼嚨,絕不讓自己買貴的秘訣
  • 頭期款不夠也能買進理想房型的流程與技巧
  • ​買房也不必擔心被帳單追著跑,學會這幾招,讓你有房也能過更好
  • ​還有更多更多新手買房必知的核心觀念與出價必勝法則
真有這麼神奇?!
裡面有哪些內容呢?

第一章節:財務評估與目標設定

第一章節:
財務評估與目標設定

買房第一步,別讓自己成為暴發戶
買房前一定要先做好財務評估與目標規劃,只購買符合能力範圍內的房子,才不會造成生活的負擔,別讓房貸犧牲掉美好的生活品質

  點我了解詳細內容
  • 房價越來貴的 8 個原因!房地產市場解析
  • 買房前的資源盤點與財務規劃
  • 如何培養優良的個人信用
  • ​規劃與釐清你的買房需求
  • ​『買房需求計畫表』示範說明

第二章節:房屋類型介紹與找房注意事項

第二章節:
房屋類型介紹與找房注意事項

套房、公寓、電梯大樓、透天、新成屋、中古屋、預售屋...
哪一種適合自己,看不同的物件類型又該注意哪些事項,
這裡毫不保留通通告訴你!

套房、公寓、電梯大樓、透天、新成屋、中古屋、預售屋...

哪一種適合自己,看不同的物件類型又該注意哪些事項,這裡毫不保留通通告訴你!

  點我了解詳細內容
  • 中古屋介紹以及注意事項
  • 靠房仲的好處 / 不靠房仲的注意事項
  • 如何挑選房仲 / 房仲喜歡什麼樣的客戶
  • ​新成屋介紹與注意事項
  • ​買新成屋透過代銷 / 建商 / 仲介的相關注意事項
  • ​中古屋 / 新成屋付款流程
  • ​預售屋興建流程與濳銷期
  • ​預售屋付款流程
  • ​預售屋的優點與注意事項
  • ​『買房費用計算機』使用說明
  • ​預算不足如何取捨
  • 『看屋評估比較表』使用說明

第三章節:看房技巧與選房要點

第三章節:
看房技巧與選房要點

看房別只是看熱鬧,還要看出門道,才不會浪費時間,並把握良機
這個章節會教你看房前的正確心態,幫助你避掉看屋陷阱,挑到一間自己與家人都滿意的房子。

  點我了解詳細內容
  • 如何搜尋物件並安排看房的注意事項
  • 如何判斷保值 / 有增值潛力的房子?
  • 建議不要買的房屋類型
  • 實際看房注意事項(上)
  • ​實際看房注意事項(下)
  • ​如何自己調閱謄本?
  • 如何看懂謄本?
  • ​不動產說明書要看什麼?
  • ​預售屋實際看房注意事項
  • ​如何看懂預售屋格局圖? 如何挑戶別?
  • 預售屋廣告與樣品屋的陷阱
  • 購買車位注意事項

第四章節:買房交易注意事項與換房規劃

第四章節:
買房交易注意事項與換房規劃

一出手便知有沒有,買房千萬別當冤大頭!
從估價、出價到議價,從簽約、稅務到貸款,讓你對房市交易交易不害怕,輕鬆成為專業級的買家

一出手便知有沒有,買房千萬別當冤大頭!

從估價、出價到議價,從簽約、稅務到貸款,讓你對房市交易交易不害怕,輕鬆成為專業級的買家

  點我了解詳細內容
  • 了解買房流程中的 8 個價格!實際範例流程示範說明
  • 實價登錄的陷阱有哪些?特殊類型房屋如何計價?
  • 如何推算賣家成本?如何出價?
  • ​中古屋 / 新成屋議價技巧
  • ​預售屋議價技巧
  • 總整理:看屋前 / 中 / 後要做的功課
  • ​簽約注意事項與交易安全
  • ​貸款流程說明&貸款限制有哪些?
  • ​房貸方案如何選擇?常見的貸款陷阱
  • 如何爭取更好的貸款方案?提高貸款成數?降低月還款金額?
  • 驗屋相關注意事項
  • 如何節稅?房地合一稅2.0?需不需要幫房子買保險?
  • ​換屋時機規劃以及決策原則
看到這邊,你是否覺得課程很豐富呢?
但....我們覺得這樣還不夠

我們想給你的不只是觀念,還有可以立即派上用場的實用工具

現在購買《新手買房全攻略》,
我們再加贈你超高CP值的獨家贈品

「文房十寶」~讓你買房不再有煩惱

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讓你買房不再有煩惱

贈品 1:買房財務評估表

價值: USD$39

買房最大兩筆費用就是「自備款」與「每月房貸」,我們將在課程中一步步帶你完成這張表,讓你盤點手邊的資金,並搭配「買房需求計畫表」(贈品 2),幫助你找到自己的買房財務目標。

買房最大兩筆費用就是「自備款」與「每月房貸」,我們將在課程中一步步帶你完成這張表,讓你盤點手邊的資金,並搭配「買房需求計畫表」(贈品 2),幫助你找到自己的買房財務目標。

贈品 2:買房需求計畫表

價值: USD$39

知道自己要什麼,才能確定自己要買什麼
這個計畫表可以有系統地幫助你釐清自己的買房需求,
還能幫助你訂定買房的目標,也就是可以幫助你了解目前的財務狀態適合先買什麼樣的房子!

知道自己要什麼,
才能確定自己要買什麼

這個計畫表可以有系統地幫助你釐清自己的買房需求,還能幫助你訂定買房的目標,也就是可以幫助你了解目前的財務狀態適合先買什麼樣的房子!

贈品 3:買房費用計算機

價值: USD$129

買房的大筆支出不只有「頭期款」,還包含了裝潢費及其他雜費!
這些費用的項目很多,也許金額都不大,不過如果沒有考慮進去的話,可能會發現預算不足!「買房費用計算機」可以幫助你算出你需要準備多少錢,事先確保自己有能力負擔,不選擇超過你能力範圍的房子,讓你付的安心,也能住得開心!

買房的大筆支出不只有「頭期款」,還包含了裝潢費及其他雜費!

這些費用的項目很多,也許金額都不大,不過如果沒有考慮進去的話,可能會發現預算不足!「買房費用計算機」可以幫助你算出你需要準備多少錢,事先確保自己有能力負擔,不選擇超過你能力範圍的房子,讓你付的安心,也能住得開心!

贈品 4:看屋驗屋工具清單

價值: USD$27

看房總是兩手空空,每次看完腦袋也空空...
很多人剛開始看房時,不知道要準備什麼東西去看房子,所以我們會送你 「看屋驗屋工具清單」,讓你知道該準備什麼輔助工具去看屋、驗屋,用最有效率的方式,完成每一次的出擊!

看房總是兩手空空,每次看完腦袋也空空...

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贈品 5:看屋重點圖解

價值: USD$39

每次看房都只喜歡看裝潢?重點在哪裡完全沒概念?
很多人在看房子的過程中,常常遇到不知道有那些看房重點,所以「看屋重點圖解」將提供一個讓你專注看屋的關鍵
利用重點圖解的方式,指出你看屋要注意的地方,可以幫助你避免看房沒有看到重點的狀況,優點、缺點全都躲不過你的法眼!

每次看房都只喜歡看裝潢?
重點在哪裡完全沒概念?

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贈品 6:看屋評估比較表

價值: USD$37

看過一堆房子,開始進入選擇障礙了嗎?那就來PK吧!
「看屋評估比較表」,讓你把看過的房子條件列出來比較,利用逐項 PK 的方式,釐清出價的優先順序!
讓你不會判斷錯誤,理想房型快樂入住!

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贈品 7:學員專屬社群

價值: USD$199

在「學員專屬社群」中,能讓你在看房過程中,隨時跟同學和助教討論、激盪對房地產相關的問題和想法,甚至能揪團看房,讓你在實現買房目標的這條路上不孤單!

當然,還可以搶先看最新資訊及活動訊息,以及擁有社群學員專屬機會,例如:成為Podcast大來賓,分享你的買房心路歷程。

除此之外,還有專屬的MM幣機制,可兌換精美獎品或體驗。

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贈品8:線上陪跑令營

價值: USD$277

你擔心買了課卻沒有行動力還有拖延症發作導致遲遲沒有看房行動嗎?

「線上陪跑令營」將課程章節與單元分成數場的陪跑令營,由課程助教帶領學員,針對課程內容,重點式的加深、加廣的學習,讓你與一群擁有共同目標的學員、助教們一起學習和討論課程內容。

線上陪跑令營,每季舉辦一次。
下一場陪跑令營預計在 2023 年 2 月開放報名。

名額有限,先搶先贏!

贈品9:1:1諮詢服務

價值: USD$399

如果上完課程、參加完陪跑令營,還是遇到問題怎麼辦?
或是在看房的過程中,遇到真實狀況無法解決?

「1:1諮詢服務」將由講師Selena & Wayne 親自諮詢,是專屬你的顧問時間,針對你看房&買房時所面臨的問題,並提供你相關的專業建議,讓你的買房之路更順利!

如果上完課程、參加完陪跑令營,
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贈品10:投資理財主題講座及品牌活動 

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價值: USD$299

除了透過這堂課買到你的家,我們還希望能讓你在投資理財、賺錢等等主題可以有更多學習的機會,只要你購買一堂課就能學習到多元投資理財知識,加速實現你的財富目標。

我們會不定期邀請投資領域主題來賓分享,
曾舉辦過的投資理財主題講座:理財分享會、保險講座、聯盟行銷分享會等。

除了讓你學習到不同主題的知識,我們還會不定期舉辦品牌活動,讓學員互相認識、交流,例如:公益淨灘活動、聖誕晚會、聯誼活動等。提供一個正向的學習環境,讓你可以一起在優質的環境中學習與成長。

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以上課程+贈品,原價:USD$2,181
限時優惠價:USD$599
《新手買房全攻略》

對了! 如果你有更大的企圖心

夢想是投資房地產獲利,並成為包租公包租婆,
讓每個月有更多的現金流與被動收入

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別擔心,這裡絕對不會讓你失望
我們有提供進階的

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你可能還有些猶豫

那來看看我們的課程跟其他市售課程差在哪吧!

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以及學員上完課,

成功完成買房美夢的喜悅分享

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曾同學
蔡宜函
Josh Liu

更多的學員買房心得見證

除此之外,我們還提供一個最基礎入門的方案:

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《買房財務健檢與目標規劃》

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適合想超前部署,盤點財務狀況,
事先規劃買房目標與需求的你事先最好最充足的準備喔!

幫你盤點一下總共有哪些方案?

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我自己適合哪些方案呢?

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你可能還有這些問題....

  我很想買房,但頭期款不足,適合這套課程嗎?

當然適合!
這套課程會告訴你如運用正確的觀念與技巧,了解更多買房所需具備的財務知識,持續學習累積經驗並且提前培養優良信用,對未來買房目標做好準備⁣~ ⁣ 讓買房不再只是幻想,而是可實現的夢想!⁣

  我是超級新手,對房產知識完全沒概念,能學會這些內容嗎?

當然沒問題!絕對沒問題!
這些課程的內容非常豐富且多元化、而編排方式都是由前淺入深,不會有艱澀難懂、咬文嚼字的內容
不論你是剛接觸房地產的菜鳥,或是完全沒接觸過的新手,都能透過課程的教學,學習到最實用且最容易上的房地產相關知識,協助你一步一步的完成買房人生夢想!

  課程可觀看多久?會有時間限制嗎?

沒有時間限制,所有的課程將以及未來新上線的內容可永久觀看學習
最重要的是,你會有線上專屬社群的支持,接下來不管是半年後、一年後、兩年後、三年後,你只要有任何問題,都可以隨時在我們的社群裡發問,並獲得解答。
一次付費,終身受用~

  課程價格不算低,真的有這個價值嗎?

課程內容都是我們超過五年來的房產經驗以及看房超過百間以上的實戰經驗與心得
並歷經長時間的備課,以及與團隊經過無數次的課程編排、討論、修改、以及影片拍攝、後製、上傳...等,就是為了讓每個學員得到最好的學習體驗,並得到最實用的房地產相關知識,絕對能讓你收穫滿滿
想想看,如果課程所學習到的其中一個買房、出價、議價技巧,能夠在未來實際派上用場,你省下來的,可能是數十萬元甚至上百萬元的金額,而且還能終身學習,未來可以協助親友買到更適合的房型與價位,這樣不是很划算嗎?

  如果我已經有基礎的房地產知識了,想進階學習投資房地產的方法,適合這堂課嗎?

這堂課能幫助你整合和強化既有的房地產知識,而我們也有提供進階的《房地產投資全攻略》,教你四種房地產投資方法,不過因為內容是跟《新手買房全攻略》互相搭配的,所以如果只購買《房地產投資全攻略》的話,不論是學習體驗或課程內容都會相對不夠完整。
因此為了讓學員有完整的學習,我們目前沒有提供單獨購買《房地產投資全攻略》。
會建議你直接購買《新手買房全攻略》之後,再加購《房地產投資全攻略》,將所有初階以及中高階的房產知識一次擁有喔!
有任何問題也可以直接來信詢問我們,會比較了解課程內容是否可以帶給你實際幫助唷!
信箱:captain@moneymap.com.tw

  台灣每個地區的人都適合上這些課程嗎?

因為買房的核心策略及法規都是相同的,所以適合喔!

  如果是非台灣區(其他國家)的人適合上嗎?

因為法規不同,所以比較不適合喔!

  請問有哪幾種付款方式?

我們有提供3種付款方式

一、線上刷卡:
信用卡或金融卡都可以,可接受 Visa, MasterCard, American Express,不接受 JCB。

【新手買房全攻略】
一次付清的優惠價格是 USD$599。
若使用三個月分期,每期需付 USD$220,總價是 USD$660。

二、匯款轉帳
課程金額(美金)*統一固定匯率(31)= 台幣匯款轉帳金額
【新手買房全攻略】只接受一次付清:台幣 $18,569

三、Paypal
直接以美金支付。
​【新手買房全攻略】只接受一次付清:USD $599

  課程時數大概有多長?

《新手買房全攻略》大約 11 小時。

你能想像~

  • 能夠擁有屬於自己的廚房、客廳、停車位的那種感覺嗎?
  • 下班回家,是回到自己的家,不是「房東」、
    也不是「父母」的家
  • 能自由改變格局,將房子改造成自己喜歡的樣子,
    再也不用看任何人的臉色
  • ​房屋所有權狀上面印有自己名字的那份感動
  • ​邀請親朋好友來新家作客的那種喜悅與成就感
  • ​放假在家躺在沙發,享受屬於自己的時間與空間
  • ​能夠給予家人一個完完全全屬於自己的窩,
    並陪伴著孩子長大的無限幸福感
  • 能夠擁有屬於自己的廚房、客廳、停車位的那種感覺嗎?
  • 下班回家,是回到自己的家,不是「房東」、也不是「父母」的家
  • 能自由改變格局,將房子改造成自己喜歡的樣子,再也不用看任何人的臉色
  • ​房屋所有權狀上面印有自己名字的那份感動
  • ​邀請親朋好友來新家作客的那種喜悅與成就感
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  • ​能夠給予家人一個完完全全屬於自己的窩,並陪伴著孩子長大的無限幸福感

相信我,也相信自己,
這些絕非遙不可及

因為你將能獲得最實戰、
最有效的房地產攻略技巧

幫助你少走一堆冤枉路
快速縮短你與夢想的距離
手把手帶你買到理想房
擁有自己的家,不再是幻想
擁有自己的家,不再是幻想

買房不再是有錢人的專屬活動

而是你也可以參與的全民運動!

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