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新手買房全攻略
快轉你的人生夢想
就算你頭期款有限，
也害怕房貸影響生活品質…
你想要擁有自己的家，
但卻有以下困擾嗎？
你有買房的需求，
但卻有以下困擾嗎？
如果你有以上的問題，其實也不用太難過，
因為這不只是你的問題，
而是超過九成以上還沒買房人的共同問題
但...你有沒有注意到，上面的這些問題，
你已經存在多久了？
如果你沒有讓自己有所改變，十年、二十年後，
這些問題還是依舊存在
唯一改變的就是持續攀高的房價，
還有當初想買房的夢想與企圖心已隨著時間而慢慢消逝
其實，你只要多學會一些看房技巧與必學知識，有時候～
Hi～我們是
Selena & Wayne
- 房地產線上課程講師，單堂課程學員超過 1600 位
- 錄製並分享超過 50 支房地產內容影片
- YouTube 頻道累積超過 19 萬人訂閱
-
IG 粉絲累積超過 4 萬人追蹤
-
FB 粉絲團超過 1.9 萬人追蹤
-
《打造富腦袋，從零累積被動收入》暢銷書作者
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Selena & Wayne
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IG 紛絲累積近4萬人
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FB 粉絲團 累近超過1.9萬 人追蹤
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《打造富腦袋，從零累積被動收入》
暢銷書作者
Selena
經常受邀上過許多網路與電視節目，
分享投資理財或是房地產相關的議題
包含 news 驚嘆號、進擊的荷包、Money101 網路節目以及曾國城主持的節目全民星攻略等
另外，也有被一些媒體雜誌報導，包含今週刊、遠見、Money 錢雜誌、Cheers 雜誌、女人迷、
經濟日報及大美人雜誌等等...
《打造富腦袋，從零累積被動收入》
暢銷書作者，並榮獲博客來暢銷書排行榜
這本書在剛發售的時候就上了博客來的三大暢銷書排行榜，包含七日暢銷榜、暢銷新書榜及暢銷預購榜！
在 2020 年底也榮獲博客來財經類百大年度暢銷排行榜！
《打造富腦袋，
從零累積被動收入》
暢銷書作者，並榮獲博客來暢銷書排行榜
這本書在剛發售的時候就上了博客來的三大暢銷書排行榜，包含七日暢銷榜、暢銷新書榜及暢銷預購榜！
在 2020 年底也榮獲博客來財經類百大年度暢銷排行榜！
房地產是我們非常喜歡的投資項目之一
從我們兩個認識、交往到結婚，
已上過很多的房地產相關課程
並實際看過超過百間以上的房地產物件，
慢慢地現在擁有收租的物件以及自住的房子，也達成了人生的其中一個里程碑！
在看過無數的物件，並實際參與買房、比價、出價、成交的過程中，
我們發現關於房地產的相關知識真的超多超複雜
網路上的資訊也非常多，每一種房屋類型需要具備的知識都不太一樣。
一不小心或不留神，
輕則錯過真正適合自己的理想房子
嚴重一點，可能會讓你多花幾十萬甚至上百萬買到物件，讓鄰居笑你是憨大呆...
在看過無數的物件，並實際參與買房、比價、出價、成交的過程中，
我們發現關於房地產的相關知識
真的超多超複雜
真的超多超複雜
網路上的資訊也非常多，每一種房屋類型需要具備的知識都不太一樣。
一不小心或不留神，
輕則錯過真正適合自己的理想房子
嚴重一點，可能會讓你多花幾十萬甚至上百萬買到物件，
讓鄰居笑你是憨大呆...
後來我們去找市面上的課來上，發現現在市面上關於房地產的課都很貴，動輒三四萬元。而其他像是在一些學習平台上的房地產課，雖然只需要一兩千元，不過課程內容沒辦法協助我們了解房地產完整的知識！
房地產可能是你這輩子花費最多金額購買的一項物品
你怎麼能不多花點心思與時間來投入這個產業來研究呢？
於是我們就有了想要出一個 CP 值最高的房地產課程提供給買房新手們的念頭
而我們將五年房地產實戰經驗＋超過百間實際看房心得，將其設計成一個 CP 值最高的房地產課程，提供給買房新手們，讓買房不再是高深莫測的學問，這堂課也幫助許多同學順利買房～
房地產可能是你這輩子花費
最多金額購買的一項物品
你怎麼能不多花點心思與時間來投
入這個產業來研究呢？
而我們將五年房地產實戰經驗＋超過百間實際看房心得，將其設計成一個 CP 值最高的房地產課程，提供給買房新手們，讓買房不再是高深莫測的學問，這堂課就是～
這堂課就是教你
如何從零開始買到人生第一間房
《新手買房全攻略》
這堂課程將讓你學到：
- 房產老手都在使用的看屋、買屋小撇步，讓你快速達成買屋的夢想
- 不被任何資訊及房仲的話術呼嚨，絕不讓自己買貴的秘訣
- 頭期款不夠也能買進理想房型的流程與技巧
-
買房也不必擔心被帳單追著跑，學會這幾招，讓你有房也能過更好
-
還有更多更多新手買房必知的核心觀念與出價必勝法則
真有這麼神奇？！
裡面有哪些內容呢？
第一章節：買房財務評估與房屋目標設定定
第一章節：財務評估與目標設定
買房第一步，別讓自己成為暴發戶
買房前一定要先做好財務評估與目標規劃，只購買符合能力範圍內的房子，才不會造成生活的負擔，別讓房貸犧牲掉美好的生活品質
點我了解詳細內容
- - 1-1 房價越來越貴的8個原因！了解房市就能掌握房價！
- - 1-2 買房前的資源盤點與財務規劃
- - 1-3 你該如何培養優良的個人信用？在未來爭取好的貸款條件！
- - 1-4 規劃與釐清你的買房需求-住房大小/ 住宅型態 / 地點
- - 1-5 『買房需求計畫表』示範說明
-
第二章節：房屋類型介紹與找房注意事項
第二章節：房屋類型介紹與找房注意事項
套房、公寓、電梯大樓、透天、新成屋、中古屋、預售屋...
哪一種適合自己，看不同的物件類型又該注意哪些事項，
這裡毫不保留通通告訴你！
套房、公寓、電梯大樓、透天、新成屋、中古屋、預售屋...
哪一種適合自己，看不同的物件類型又該注意哪些事項，這裡毫不保留通通告訴你！
哪一種適合自己，看不同的物件類型又該注意哪些事項，這裡毫不保留通通告訴你！
點我了解詳細內容
第三章節：看房技巧與選房要點
第三章節：看房技巧與選房要點
看房別只是看熱鬧，還要看出門道，才不會浪費時間，並把握良機
這個章節會教你看房前的正確心態，幫助你避掉看屋陷阱，挑到一間自己與家人都滿意的房子。
點我了解詳細內容
- - 3-1 如何搜尋適合物件並安排看房的注意事項
- - 3-2 如何判斷保值、有增值潛力的房子？
- - 3-3 建議不要買的房屋類型
- - 3-4 實際看房注意事項（上）
- - 3-5 實際看房注意事項（下）
- - 3-6 如何自己調閱謄本
- - 3-7 為什麽你需要會謄本？看的就是屋主可能沒告訴你的資訊！
- - 3-8 擔心被騙？看懂不動產說明書就不用擔心！
- - 3-9 預售屋實際看房注意事項
- - 3-10 如何看懂預售屋格局圖？如何挑戶別？
- - 3-11 預售屋廣告與樣品屋的陷阱
- - 3-12 購買車位注意事項
- - 3-13 實際看預售屋案例(新莊全坤峰碩)
-
第四章節：買房交易注意事項與換房規劃
第四章節：買房交易注意事項與換房規劃
一出手便知有沒有，買房千萬別當冤大頭！
從估價、出價到議價，從簽約、稅務到貸款，讓你對房市交易交易不害怕，輕鬆成為專業級的買家
點我了解詳細內容
- - 4-1 了解買房流程中的 8 個價格！實際範例流程示範說明
- - 4-2 實價登錄的陷阱有哪些？特殊類型房屋如何計價？
- - 4-3 如何推算賣家成本？如何出價？
- - 4-4 中古屋/新成屋 議價技巧
- - 4-5 預售屋議價技巧
- - 4-6 總整理：看屋前/中/後 要做的功課
- - 4-7 簽約注意事項與交易安全
- - 4-8 貸款流程說明 ＆ 貸款限制有哪些？
- - 4-9 房貸方案如何選擇？常見的貸款陷阱
- - 4-10 如何爭取更好的貸款方案？提高貸款成數？降低月還款金額？
- - 4-11 驗屋相關注意事項
- - 4-12 如何節稅？房地合一稅2.0 ? 需不需要幫房子買保險？
- - 4-13 換屋時機規劃以及決策原則
看到這邊，你是否覺得課程很豐富呢？
但....我們覺得這樣還不夠
我們想給你的不只是觀念，還有可以立即派上用場的實用工具
現在購買《新手買房全攻略》，
我們再加贈你超高CP值的獨家贈品
「文房九寶」～讓你買房不再有煩惱
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贈品 1：買房財務評估表
價值: USD$139
買房最大兩筆費用就是「自備款」與「每月房貸」，我們將在課程中一步步帶你完成這張表，讓你盤點手邊的資金，並搭配「買房需求計畫表」（贈品 2），幫助你找到自己的買房財務目標。
買房最大兩筆費用就是「自備款」與「每月房貸」，我們將在課程中一步步帶你完成這張表，讓你盤點手邊的資金，並搭配「買房需求計畫表」（贈品 2），幫助你找到自己的買房財務目標。
贈品 2：買房需求計畫表
價值: USD$139
知道自己要什麼，才能確定自己要買什麼這個計畫表可以有系統地幫助你釐清自己的買房需求，
還能幫助你訂定買房的目標，也就是可以幫助你了解目前的財務狀態適合先買什麼樣的房子！
知道自己要什麼，
才能確定自己要買什麼
這個計畫表可以有系統地幫助你釐清自己的買房需求，還能幫助你訂定買房的目標，也就是可以幫助你了解目前的財務狀態適合先買什麼樣的房子！
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價值: USD$129
買房的大筆支出不只有「頭期款」，還包含了裝潢費及其他雜費！這些費用的項目很多，也許金額都不大，不過如果沒有考慮進去的話，可能會發現預算不足！「買房費用計算機」可以幫助你算出你需要準備多少錢，事先確保自己有能力負擔，不選擇超過你能力範圍的房子，讓你付的安心，也能住得開心！
贈品 4：看屋驗屋工具清單
看房總是兩手空空，每次看完腦袋也空空...很多人剛開始看房時，不知道要準備什麼東西去看房子，所以我們會送你 「看屋驗屋工具清單」，讓你知道該準備什麼輔助工具去看屋、驗屋，用最有效率的方式，完成每一次的出擊！
看房總是兩手空空，每次看完腦袋也空空...
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價值: USD$139
每次看房都只喜歡看裝潢？重點在哪裡完全沒概念？很多人在看房子的過程中，常常遇到不知道有那些看房重點，所以「看屋重點圖解」將提供一個讓你專注看屋的關鍵
利用重點圖解的方式，指出你看屋要注意的地方，可以幫助你避免看房沒有看到重點的狀況，優點、缺點全都躲不過你的法眼！
贈品 6：看屋評估比較表
價值: USD$137
看過一堆房子，開始進入選擇障礙了嗎？那就來PK吧！「看屋評估比較表」，讓你把看過的房子條件列出來比較，利用逐項 PK 的方式，釐清出價的優先順序！
讓你不會判斷錯誤，理想房型快樂入住！
贈品7：房地產主題加碼課後課
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價值: USD$299
除了透過課程學習到買房的相關知識外，我們還希望可以幫助你不斷累積多方面的房地產實務知識，讓你在買房的路上可以越來越順利，越來越有底氣！
以下多場房地產主題活動影片贈送給你：
- 《 買房夢想版工作坊 》
- 《 房地產課程週年慶 》
- 《 仲介實戰模擬 》
- 《 安排看房計畫工作坊 》
- 《 看房經驗交流分享會 》
- 《 代書主題學習會 》
- 《 預售屋分享會 》
- 《 室內設計分享會 》
我們提供一個正向的學習環境，讓你可以一起在優質的環境中學習與成長。
贈品 8：【Bonus課程】房地產專家訪談與學員成功案例分享
價值: USD$199
將贈送給你高價值的代書與房仲專家訪談Bonus課程，以及學員買房精彩的買房經驗分享！
《 Bonus 課程一》：房仲專家訪談
《 Bonus 課程二》：如何堅持自己的預算？省下40萬也能買到夢想房的經驗談！
《 Bonus 課程三》：三天內成交比屋主開價便宜兩百萬的夢想房！
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加贈：1:1諮詢服務
價值: USD$399
（有名額數量限制，如果超過名額將會關閉）
如果上完課程、參加完陪跑令營，
還是遇到問題怎麼辦？或是在看房的過程中，遇到真實狀況無法解決？
「1:1諮詢服務」將由講師Selena & Wayne 親自諮詢，是專屬你的顧問時間，針對你看房＆買房時所面臨的問題，並提供你相關的專業建議，讓你的買房之路更順利！
以上課程＋贈品，原價：USD$2,580
限時優惠價：USD$599
《新手買房全攻略》
你可能還有些猶豫
那來看看我們的課程跟其他市售課程差在哪吧！
點擊放大詳細的內容
看看其他學員的課後心得！
學員上完課，
成功完成買房的夢想
成功完成買房美夢的喜悅分享
曾同學
蔡宜函
Josh Liu
更多的學員買房心得見證
見證學員 Jennifer"
我當時候買課程的原因是因為已經買了預售屋，
但是後來才發現自己花了全部的積蓄，
卻買到沒有良心的建商所建造的房子，
後續糾紛真的很多，
這次是非常慘痛的經驗讓我心力交瘁！
主要是想透過課程補足自己的房地產知識，
讓我在下一次買房後不要再重蹈覆徹，
再加上課程資源很多，
是很值得花費學習的！
“
“
見證學員 Sandy夫婦"
感謝Selena的買房教學，
也買到了心目中理想的房子，
剛開始對於房屋的認知沒有太多，
網路上資訊太多沒有系統策略性，
看完課程教學後就有很明確的目標，
後來就大力找房很幸運在兩三週以內就買到房，
也因為有學習，
在看房、議價過程不會感到緊張、陌生也有自信，
事前學習房地產知識很重要！
“
見證學員 艾琳"
剛開始買第一間房覺得買房不太需要學習，
後來才發現學習的重要！
再買第二間房子時，
是看完課程後邊學邊看房邊行動。
非常建議如果是新手，
買房前一定要事先做功課，
因為買房前中後需要的知識，
真的是比我想像中多太多了！
買房會住五到十年，
這時間很長所以一定要學習買房的相關知識，
再購買會更安全！
“
見證學員 Soso"
課程規劃上我很喜歡有三點，
第一、課程有設計很多表單，
去協助你學習與盤點；
第二、社群經營很用心，
如果你有問題都可以即時得到回覆，
不會是課程孤兒；
第三、課程相關活動非常豐富，
讓學員可以更了解自己的買房需求，
所以這是我買過這麼多線上課程非常超值的！
在真正買房過程中課程的內容都幫了我很大的忙！
“
見證學員 Patty"
剛開始因為覺得自己也做了很多房地產功課，
但後來決定購買的原因，
是因為雖然我自己在兩三年內有看房與自學，
但還有很多細節是我會有疑問的，
例如如何議價、如何確認物件的優劣等等，
後來透過課程有系統、有工具，
可以協助我們實用、精準的學習，
非常適合新手，
購買房屋時議價的技巧也提升很多！
“
見證學員 自由築夢"
當時會買課程是因為在人生規劃中，
想買一間屬於自己的房子，
覺得要趁年輕就超前部署，
開始準備多學、多看、多聽，
非常喜歡課程很有邏輯、系統化的教學，
讓你從房地產門外漢一直到具有完整的知識，
課程都會手把手的帶領我學習，
讓我現在已經有對於房地產的全面認識！
知識就是力量也是金錢！
“
見證學員 Tim"
課程對買房新手來說很友善，
一步一步教你從如何培養買房信用、
規劃心中想要的房子、如何跟房仲應對進退、
買房前中後要注意的事項等等，
真的是手把手地教導！
最重要的是如何判斷一間值得我買的好房子，
對我最大的幫助，
就是現在我已經對房地產市場有一定的認知，
不用擔心未來會被房仲、代銷、建商矇騙等。
“
見證學員 方方"
課程的架構非常的詳細，
從新手該具備的基本知識、房屋形式、購屋流程、看房重點、銷售應對、等等都有非常詳細的內容，
學習後再去看房時，
就知道銷售人員、房仲在說什麼，
這對我來說非常重要！
買課程除了看課程外，
還可以參加免費投資理財知識相關的活動，
非常推薦這堂課！
“
以上課程＋贈品，原價：USD$2,580
《新手買房全攻略》
獨家優惠價：USD$599
你可能還有這些問題....
我很想買房，但頭期款不足，適合這套課程嗎？
當然適合！
這套課程會告訴你如運用正確的觀念與技巧，了解更多買房所需具備的財務知識，持續學習累積經驗並且提前培養優良信用，對未來買房目標做好準備～ 讓買房不再只是幻想，而是可實現的夢想！
我是超級新手，對房產知識完全沒概念，能學會這些內容嗎？
當然沒問題！絕對沒問題！
這些課程的內容非常豐富且多元化、而編排方式都是由前淺入深，不會有艱澀難懂、咬文嚼字的內容
不論你是剛接觸房地產的菜鳥，或是完全沒接觸過的新手，都能透過課程的教學，學習到最實用且最容易上的房地產相關知識，協助你一步一步的完成買房人生夢想！
課程可觀看多久？會有時間限制嗎？
沒有時間限制，所有的課程將以及未來新上線的內容可永久觀看學習
一次付費，終身受用～
課程價格不算低，真的有這個價值嗎？
如果我已經有基礎的房地產知識了，想進階學習投資房地產的方法，適合這堂課嗎？
這堂課能幫助你整合和強化既有的房地產知識，而我們也有提供進階的《房地產投資全攻略》，教你四種房地產投資方法，不過因為內容是跟《新手買房全攻略》互相搭配的，所以如果只購買《房地產投資全攻略》的話，不論是學習體驗或課程內容都會相對不夠完整。
因此為了讓學員有完整的學習，我們目前沒有提供單獨購買《房地產投資全攻略》。
會建議你直接購買《新手買房全攻略》之後，再加購《房地產投資全攻略》，將所有初階以及中高階的房產知識一次擁有喔！
有任何問題也可以直接來信詢問我們，會比較了解課程內容是否可以帶給你實際幫助唷！
信箱：captain@moneymap.com.tw
會建議你直接購買《新手買房全攻略》之後，再加購《房地產投資全攻略》，將所有初階以及中高階的房產知識一次擁有喔！
信箱：captain@moneymap.com.tw
因為買房的核心策略及法規都是相同的，所以適合喔！
如果是非台灣區（其他國家）的人適合上嗎？
因為法規不同，所以比較不適合喔！
請問有哪幾種付款方式？
我們有提供3種付款方式
一、線上刷卡：
信用卡或金融卡都可以，可接受 Visa, MasterCard, American Express，不接受 JCB。
【新手買房全攻略】
一次付清的優惠價格是 USD$599。
若使用三個月分期，每期需付 USD$220，總價是 USD$660。
二、匯款轉帳
課程金額（美金）＊統一固定匯率（31）= 台幣匯款轉帳金額
【新手買房全攻略】只接受一次付清：台幣 $18,569
三、Paypal
直接以美金支付。
【新手買房全攻略】只接受一次付清：USD $599
課程時數大概有多長？
你能想像～
- 能夠擁有屬於自己的廚房、客廳、停車位的那種感覺嗎？
-
下班回家，是回到自己的家，不是「房東」、
也不是「父母」的家 -
能自由改變格局，將房子改造成自己喜歡的樣子，
再也不用看任何人的臉色 -
房屋所有權狀上面印有自己名字的那份感動
-
邀請親朋好友來新家作客的那種喜悅與成就感
-
放假在家躺在沙發，享受屬於自己的時間與空間
-
能夠給予家人一個完完全全屬於自己的窩，
並陪伴著孩子長大的無限幸福感
手把手帶你買到理想房
擁有自己的家，不再是幻想
擁有自己的家，不再是幻想
買房不再是有錢人的專屬活動
而是你也可以參與的全民運動！
而是你也可以參與的全民運動！
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